Вопросы сноса старых построек, самовольной реконструкции, пристроек и строительства без разрешительных документов остаются одними из самых острых. Опытный адвокат в Екатеринбурге из Адвокатского бюро СО «Защитник» внимательно следит за судебной практикой и помогает клиентам сохранить имущество.
В июле 2026 года Верховный Суд РФ утвердил Тематический обзор № 13/2026 «О судебной практике по делам, связанным с самовольным строительством». Вот ключевые позиции, которые помогут многим собственникам:
Важные выводы ВС РФ:
Доказывание безопасности постройки. Обязанность доказать, что объект безопасен и соответствует нормам, лежит на застройщике. Экспертиза должна проводиться государственными судебно-экспертными организациями.
Давность постройки. Нежилые объекты, построенные до 1 января 1995 года, нельзя признавать самовольными по современным правилам ст. 222 ГК РФ. Для жилых домов, построенных до 14 мая 1998 года, есть дополнительные гарантии от сноса при возможности оформления прав на участок.
Отсутствие разрешений. Само по себе истечение срока аренды или отсутствие разрешения на ввод в эксплуатацию не делает объект самовольным. Суд оценивает назначение участка, соблюдение норм и добросовестность владельца.
Строительство на участке под ИЖС. Жилой дом можно построить без разрешения на строительство. Даже если договор аренды требовал разрешения, суд проверяет законность такого условия.
Грамотный адвокат в Екатеринбурге успешно применяет практику Верховного Суда РФ и Конституционного Суда РФ, чтобы защитить права собственников в спорах о самовольных постройках, предотвратить снос и добиться сохранения или узаконения объектов.
Если у вас возникли претензии от администрации, соседей или приставов по поводу дома, гаража, бани или пристройки — не доводите дело до сноса. Своевременная юридическая помощь позволяет сохранить недвижимость и избежать крупных расходов.
Адвокатское бюро «Защитник» оказывает полный комплекс услуг: анализ документов, проведение экспертиз, представительство в суде всех инстанций.
Запишитесь на консультацию к опытному адвокату по гражданским делам уже сегодня — защитим вашу собственность законными способами.
Наш адрес и контакты для экстренной связи:
Адрес: 620014, г. Екатеринбург, проспект Ленина, д. 24/8, офис 615 Телефон: +7 (343) 361-66-36 Мобильный телефон: +7 (922) 037-71-07 E-mail: lawyersburo@gmail.com Официальный сайт: www.адвокаты-защитник.рф
В июле 2026 года Верховный Суд РФ утвердил Тематический обзор № 13/2026 «О судебной практике по делам, связанным с самовольным строительством». Вот ключевые позиции, которые помогут многим собственникам:
Важные выводы ВС РФ:
Доказывание безопасности постройки. Обязанность доказать, что объект безопасен и соответствует нормам, лежит на застройщике. Экспертиза должна проводиться государственными судебно-экспертными организациями.
Давность постройки. Нежилые объекты, построенные до 1 января 1995 года, нельзя признавать самовольными по современным правилам ст. 222 ГК РФ. Для жилых домов, построенных до 14 мая 1998 года, есть дополнительные гарантии от сноса при возможности оформления прав на участок.
Отсутствие разрешений. Само по себе истечение срока аренды или отсутствие разрешения на ввод в эксплуатацию не делает объект самовольным. Суд оценивает назначение участка, соблюдение норм и добросовестность владельца.
Строительство на участке под ИЖС. Жилой дом можно построить без разрешения на строительство. Даже если договор аренды требовал разрешения, суд проверяет законность такого условия.
Грамотный адвокат в Екатеринбурге успешно применяет практику Верховного Суда РФ и Конституционного Суда РФ, чтобы защитить права собственников в спорах о самовольных постройках, предотвратить снос и добиться сохранения или узаконения объектов.
Если у вас возникли претензии от администрации, соседей или приставов по поводу дома, гаража, бани или пристройки — не доводите дело до сноса. Своевременная юридическая помощь позволяет сохранить недвижимость и избежать крупных расходов.
Адвокатское бюро «Защитник» оказывает полный комплекс услуг: анализ документов, проведение экспертиз, представительство в суде всех инстанций.
Запишитесь на консультацию к опытному адвокату по гражданским делам уже сегодня — защитим вашу собственность законными способами.
Наш адрес и контакты для экстренной связи:
Адрес: 620014, г. Екатеринбург, проспект Ленина, д. 24/8, офис 615 Телефон: +7 (343) 361-66-36 Мобильный телефон: +7 (922) 037-71-07 E-mail: lawyersburo@gmail.com Официальный сайт: www.адвокаты-защитник.рф