Может ли кассационный суд заново устанавливать обстоятельства дела и игнорировать факты, которые уже были установлены вступившими в законную силу судебными актами?
Верховный Суд РФ ответил на этот вопрос в Определении по делу № 45-КГ26-12-К7.
Что произошло?
Спор касался жилого дома, который суд ранее признал самовольной постройкой и постановил снести.
Однако при рассмотрении дела в кассационной инстанции судебный акт был отменен. Кассационный суд фактически дал иную оценку обстоятельствам, которые уже являлись предметом рассмотрения судов и были установлены ранее принятыми судебными постановлениями.
Верховный Суд РФ с таким подходом не согласился.
ВС РФ обратил внимание на преюдициальное значение ранее установленных обстоятельств и указал, что кассационный суд не вправе выходить за пределы предоставленных ему законом полномочий.
Что важно при споре о самовольной постройке?
Самовольная постройка — это не только вопрос о наличии или отсутствии разрешения на строительство.
При рассмотрении такого спора необходимо исследовать комплекс обстоятельств, в том числе:
— права на земельный участок;
— правовые основания использования земли;
— соответствие объекта установленным требованиям;
— наличие нарушений прав и законных интересов других лиц;
— возможность сохранения постройки;
— обстоятельства, установленные вступившими в законную силу судебными актами.
Особое значение имеет право на земельный участок, поскольку именно правовой режим земли во многих случаях определяет возможность сохранения объекта недвижимости.
ВС РФ фактически напомнил: кассационная инстанция не должна превращаться в суд, который заново рассматривает спор по существу и устанавливает новые обстоятельства вместо судов первой и апелляционной инстанций.
Почему это решение важно для собственников недвижимости?
Споры о сносе самовольных построек могут иметь крайне серьезные последствия для собственника.
Речь может идти не только о потере недвижимости, но и о необходимости освободить земельный участок, прекращении права пользования объектом и иных имущественных последствиях.
Поэтому при получении иска о сносе самовольной постройки необходимо анализировать не только требования истца, но и всю историю судебных споров, правоустанавливающие документы на землю и недвижимость, ранее установленные судами обстоятельства и пределы полномочий суда каждой инстанции.
Чем может помочь адвокат?
В Адвокатском бюро Свердловской области «Защитник» при защите клиента формируется конкретная процессуальная стратегия с учетом фактических обстоятельств дела и сложившейся судебной практики.
Опытный адвокат в Екатеринбурге может:
— изучить документы на земельный участок и объект недвижимости;
— проверить законность требований о сносе;
— проанализировать ранее вынесенные судебные решения;
— установить обстоятельства, имеющие преюдициальное значение;
— подготовить возражения на иск;
— представить интересы клиента в суде;
— подготовить апелляционную или кассационную жалобу;
— проверить, не вышел ли суд кассационной инстанции за пределы своих полномочий.
В подобных делах грамотная стратегия и опыт адвоката имеют принципиальное значение. Адвокаты бюро применяют в работе правовые позиции Верховного Суда РФ и Конституционного Суда РФ, если они имеют значение для конкретного спора.
Около 80% клиентов Адвокатского бюро «Защитник» приходят по рекомендации знакомых и бывших клиентов бюро. Для нас это показатель доверия людей, которые уже получили юридическую помощь.
Гарантируем тайну всей информации, полученной от клиента, поскольку адвокатская тайна охраняется законом «Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации».
Офис бюро находится в центре Екатеринбурга — на проспекте Ленина. Для клиентов доступна удобная бесплатная парковка в ТЦ «Пассаж».
Судебная практика ВС РФ
Определение Верховного Суда РФ по делу № 45-КГ26-12-К7.
Подробнее о позиции Верховного Суда РФ: «Адвокатская газета» — ВС указал на превышение полномочий кассации при рассмотрении спора о сносе самовольной постройки
Если вам предъявили требование о сносе самовольной постройки, возник спор о законности объекта недвижимости или судебные акты были отменены кассационным судом, обратитесь к опытному адвокату по гражданским делам в Екатеринбурге для анализа ситуации и определения дальнейшей стратегии защиты.
Консультация адвоката: г. Екатеринбург, проспект Ленина, д. 24/8, офис 615.
Автор
Адвокат Иванникова Ольга Николаевна
Управляющий партнёр Адвокатского бюро Свердловской области «Защитник». Реестровый номер 66/2906.
Адвокатская помощь в Екатеринбурге и Свердловской области.
Записаться на консультацию: +7 (922) 037-71-07.
Профиль адвоката Иванниковой Ольги Николаевны
Наш адрес и контакты для экстренной связи:
Адрес: 620014, г. Екатеринбург, проспект Ленина, д. 24/8, офис 615
Телефон: +7 (343) 361-66-36
Мобильный телефон: +7 (922) 037-71-07
E-mail: lawyersburo@gmail.com
Официальный сайт: адвокаты-защитник.рф
Верховный Суд РФ ответил на этот вопрос в Определении по делу № 45-КГ26-12-К7.
Что произошло?
Спор касался жилого дома, который суд ранее признал самовольной постройкой и постановил снести.
Однако при рассмотрении дела в кассационной инстанции судебный акт был отменен. Кассационный суд фактически дал иную оценку обстоятельствам, которые уже являлись предметом рассмотрения судов и были установлены ранее принятыми судебными постановлениями.
Верховный Суд РФ с таким подходом не согласился.
ВС РФ обратил внимание на преюдициальное значение ранее установленных обстоятельств и указал, что кассационный суд не вправе выходить за пределы предоставленных ему законом полномочий.
Что важно при споре о самовольной постройке?
Самовольная постройка — это не только вопрос о наличии или отсутствии разрешения на строительство.
При рассмотрении такого спора необходимо исследовать комплекс обстоятельств, в том числе:
— права на земельный участок;
— правовые основания использования земли;
— соответствие объекта установленным требованиям;
— наличие нарушений прав и законных интересов других лиц;
— возможность сохранения постройки;
— обстоятельства, установленные вступившими в законную силу судебными актами.
Особое значение имеет право на земельный участок, поскольку именно правовой режим земли во многих случаях определяет возможность сохранения объекта недвижимости.
ВС РФ фактически напомнил: кассационная инстанция не должна превращаться в суд, который заново рассматривает спор по существу и устанавливает новые обстоятельства вместо судов первой и апелляционной инстанций.
Почему это решение важно для собственников недвижимости?
Споры о сносе самовольных построек могут иметь крайне серьезные последствия для собственника.
Речь может идти не только о потере недвижимости, но и о необходимости освободить земельный участок, прекращении права пользования объектом и иных имущественных последствиях.
Поэтому при получении иска о сносе самовольной постройки необходимо анализировать не только требования истца, но и всю историю судебных споров, правоустанавливающие документы на землю и недвижимость, ранее установленные судами обстоятельства и пределы полномочий суда каждой инстанции.
Чем может помочь адвокат?
В Адвокатском бюро Свердловской области «Защитник» при защите клиента формируется конкретная процессуальная стратегия с учетом фактических обстоятельств дела и сложившейся судебной практики.
Опытный адвокат в Екатеринбурге может:
— изучить документы на земельный участок и объект недвижимости;
— проверить законность требований о сносе;
— проанализировать ранее вынесенные судебные решения;
— установить обстоятельства, имеющие преюдициальное значение;
— подготовить возражения на иск;
— представить интересы клиента в суде;
— подготовить апелляционную или кассационную жалобу;
— проверить, не вышел ли суд кассационной инстанции за пределы своих полномочий.
В подобных делах грамотная стратегия и опыт адвоката имеют принципиальное значение. Адвокаты бюро применяют в работе правовые позиции Верховного Суда РФ и Конституционного Суда РФ, если они имеют значение для конкретного спора.
Около 80% клиентов Адвокатского бюро «Защитник» приходят по рекомендации знакомых и бывших клиентов бюро. Для нас это показатель доверия людей, которые уже получили юридическую помощь.
Гарантируем тайну всей информации, полученной от клиента, поскольку адвокатская тайна охраняется законом «Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации».
Офис бюро находится в центре Екатеринбурга — на проспекте Ленина. Для клиентов доступна удобная бесплатная парковка в ТЦ «Пассаж».
Судебная практика ВС РФ
Определение Верховного Суда РФ по делу № 45-КГ26-12-К7.
Подробнее о позиции Верховного Суда РФ: «Адвокатская газета» — ВС указал на превышение полномочий кассации при рассмотрении спора о сносе самовольной постройки
Если вам предъявили требование о сносе самовольной постройки, возник спор о законности объекта недвижимости или судебные акты были отменены кассационным судом, обратитесь к опытному адвокату по гражданским делам в Екатеринбурге для анализа ситуации и определения дальнейшей стратегии защиты.
Консультация адвоката: г. Екатеринбург, проспект Ленина, д. 24/8, офис 615.
Автор
Адвокат Иванникова Ольга Николаевна
Управляющий партнёр Адвокатского бюро Свердловской области «Защитник». Реестровый номер 66/2906.
Адвокатская помощь в Екатеринбурге и Свердловской области.
Записаться на консультацию: +7 (922) 037-71-07.
Профиль адвоката Иванниковой Ольги Николаевны
Наш адрес и контакты для экстренной связи:
Адрес: 620014, г. Екатеринбург, проспект Ленина, д. 24/8, офис 615
Телефон: +7 (343) 361-66-36
Мобильный телефон: +7 (922) 037-71-07
E-mail: lawyersburo@gmail.com
Официальный сайт: адвокаты-защитник.рф