Входит ли домофон, установленный в МКД, в состав общего имущества?
По общему правилу имущество считается общим, если оно обслуживает более одного помещения в многоквартирном доме.
Также необходимо учитывать, что состав общего имущества определяется, в том числе, и собственниками.
Следовательно, чтобы можно было отнести домофонную систему к общем имуществу МКД, нужно, чтобы она соответствовала одному из двух критериев:
1️⃣ была установлена в МКД на момент ввода его в эксплуатацию и отнесена к общему имуществу изначально.
2️⃣ была установлена позже, но по решению общего собрания собственников включена в состав общего имущества.
В этом случае стоимость домофона включается в тариф услуги по содержанию жилья, никакая дополнительная плата за это не взимается.
По общему правилу имущество считается общим, если оно обслуживает более одного помещения в многоквартирном доме.
Также необходимо учитывать, что состав общего имущества определяется, в том числе, и собственниками.
Следовательно, чтобы можно было отнести домофонную систему к общем имуществу МКД, нужно, чтобы она соответствовала одному из двух критериев:
1️⃣ была установлена в МКД на момент ввода его в эксплуатацию и отнесена к общему имуществу изначально.
2️⃣ была установлена позже, но по решению общего собрания собственников включена в состав общего имущества.
В этом случае стоимость домофона включается в тариф услуги по содержанию жилья, никакая дополнительная плата за это не взимается.
