Купля-продажа квартиры или дома — одна из самых серьёзных сделок в жизни. Но что делать, если после продажи выясняется, что продавец в момент подписания договора не отдавал отчёта своим действиям?
Опытный адвокат в Екатеринбурге из Адвокатского бюро СО «Защитник» обращает внимание на важный Тематический обзор ВС РФ № 12/2026 (утв. 01.07.2026), который обобщил практику по оспариванию таких сделок.
Ключевые разъяснения Верховного Суда Р Ф:
Для признания сделки недействительной обязательно доказать, что именно в момент её совершения гражданин не понимал значения своих действий и не мог ими руководить. Бремя доказывания лежит на истце.
Если истец уклоняется от судебной экспертизы, суд вправе отказать в иске.
Наличие психического заболевания само по себе не делает сделку недействительной. Важно, лишало ли оно человека способности понимать и руководить своими действиями именно в момент подписания договора.
Суд не может игнорировать заключение экспертов или заменять его свидетельскими показаниями. При несогласии с экспертизой он обязан мотивировать своё решение и при необходимости назначить повторную экспертизу.
Расписка о получении денег не является безусловным доказательством. Если продавец не понимал сути сделки, суд оценивает все доказательства в совокупности.
Грамотный адвокат в Екатеринбурге помогает как покупателям, так и продавцам (и их наследникам) в сложных спорах по оспариванию сделок с недвижимостью. Мы успешно применяем практику Верховного Суда Р Ф и Конституционного Суда Р Ф, чтобы защитить ваши права и имущество.
Если вы столкнулись с сомнительной сделкой, пытаетесь вернуть квартиру или, наоборот, отстоять покупку — не рискуйте. Своевременная квалифицированная помощь адвоката значительно повышает шансы на успех в суде.
Запишитесь на консультацию к опытному адвокату по гражданским делам и семейным спорам — проведём правовой анализ и выстроим эффективную стратегию защиты.
Наш адрес и контакты для экстренной связи:
Адрес: 620 014, г. Екатеринбург, проспект Ленина, д. 24/8, офис 615 Телефон: +7 (343) 361−66−36 Мобильный телефон: +7 (922) 037−71−07 E-mail: lawyersburo@gmail.com Официальный сайт: www.адвокаты-защитник.рф
Опытный адвокат в Екатеринбурге из Адвокатского бюро СО «Защитник» обращает внимание на важный Тематический обзор ВС РФ № 12/2026 (утв. 01.07.2026), который обобщил практику по оспариванию таких сделок.
Ключевые разъяснения Верховного Суда Р Ф:
Для признания сделки недействительной обязательно доказать, что именно в момент её совершения гражданин не понимал значения своих действий и не мог ими руководить. Бремя доказывания лежит на истце.
Если истец уклоняется от судебной экспертизы, суд вправе отказать в иске.
Наличие психического заболевания само по себе не делает сделку недействительной. Важно, лишало ли оно человека способности понимать и руководить своими действиями именно в момент подписания договора.
Суд не может игнорировать заключение экспертов или заменять его свидетельскими показаниями. При несогласии с экспертизой он обязан мотивировать своё решение и при необходимости назначить повторную экспертизу.
Расписка о получении денег не является безусловным доказательством. Если продавец не понимал сути сделки, суд оценивает все доказательства в совокупности.
Грамотный адвокат в Екатеринбурге помогает как покупателям, так и продавцам (и их наследникам) в сложных спорах по оспариванию сделок с недвижимостью. Мы успешно применяем практику Верховного Суда Р Ф и Конституционного Суда Р Ф, чтобы защитить ваши права и имущество.
Если вы столкнулись с сомнительной сделкой, пытаетесь вернуть квартиру или, наоборот, отстоять покупку — не рискуйте. Своевременная квалифицированная помощь адвоката значительно повышает шансы на успех в суде.
Запишитесь на консультацию к опытному адвокату по гражданским делам и семейным спорам — проведём правовой анализ и выстроим эффективную стратегию защиты.
Наш адрес и контакты для экстренной связи:
Адрес: 620 014, г. Екатеринбург, проспект Ленина, д. 24/8, офис 615 Телефон: +7 (343) 361−66−36 Мобильный телефон: +7 (922) 037−71−07 E-mail: lawyersburo@gmail.com Официальный сайт: www.адвокаты-защитник.рф